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西屯房仲阿隆 臨中國醫北屯市場前30米進化北路全新裝潢美透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：59.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 土地面積：23.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需視買方資金與目的而定。
此物件屬於「老屋新裝」且「帶租約」的標的，主要優勢在於買家無需負擔整修麻煩，且接手即有穩定租金回報。對於重視地段便利性（北區核心區、近中國醫）且有長期收租需求的投資者來說，是一筆高潛在回報的資產。
主要理由：
- 現金流穩定： 4.5 萬的月租金收入對於 1998 萬總價的投資標的來說，回報率具備吸引力。
- 免整修成本： 水電與外牆更新已完成，省去了老屋常見的高額修繕風險。
- 稀缺性： 北區 4 房 4 衛且近核心商圈的透天，市場上較難尋得同類替代。
需要注意： 購屋前務必確認銀行針對 57 年屋齡的貸款成數與年限，並預先評估租金穩定性與潛在的停車問題。若您主要目的是自住且對噪音敏感，建議實地考察進出頻率；若以資產配置為主，此物件具備不錯的持有價值。
問與答
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
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